Stare i mądre przysłowie głosi, że pierwszy dom powinniśmy zbudować dla wroga, drugi dla przyjaciela, a dopiero trzeci dla siebie. Życie jednak daje nam najczęściej tylko jedną szansę na budowę domu i warto odpowiednio wcześniej się do tego zadania przygotować - zadać sobie kilka pytań o to jakich funkcji oczekujemy od domu i jakimi finansami dysponujemy.
Postaram się kilka najważniejszych pytań postawić i udzielić na nie odpowiedzi uczciwej i bezstronnej, gdyż w zależności od inwestycji j bywam inwestorem, inwestorem zastępczym, deweloperem, wykonawcą. Staram się więc na inwestycję patrzeć obiektywnie eksponując najważniejsze wartości, a ułatwieniem jest fakt, że tak naprawdę te wartości są uniwersalne i nie ma sensu ich komplikować...
Aby ułatwić wybory wprowadzam proste kryterium zasobności portfela inwestora na: GRUBY, ŚREDNI I CIENKI - warto jednak uważnie przeczytać całość, niezależnie od grubości naszego portfela, bo w wielu przypadkach należy zastanowić się nad wyborem rozwiązań sugerowanych w innym portfelu, niezależnie od tego czy jest grubszy, czy cieńszy niż nasz...
Najpopularniejsze ściany fundamentowe(również ściany piwnic obsypywanych ziemią) powstają głównie z betonu(plus zbrojenie), ale pod różnymi postaciami:
Budowałem w każdej z tych technologii i w mojej opinii najszybciej i najwygodniej wykonuje się ściany z pustaków szalunkowych. Pustak musi być wykonany z dobrego betonu (najlepiej klasy B20, B25 - kupując pytajmy o producenta - jak długo działa na rynku). Przy wykonywaniu ścian nie możemy oszczędzać na zbrojeniu i obowiązkowo pamiętać o tym, żeby jednorazowo nie zalewać betonem konstrukcji z pustaków o wysokości większej niż 1,2 m (najczęściej 5-6 pustaków). I to właściwie wszystko. Unikamy czaso i koszto chłonnego szalowania pod ściany monolityczne oraz oszczędzamy pracownikom noszenia 30 kilowych ciężaró, bo tyle waży pustak betonowy.
Przy wznoszeniu dużych domów, z piwnicami, w trudnym terenie (wilgoć, możliwość usuwisk) warto rozważyć wykonanie ścian monolitycznych przy użyciu blatów szalunkowych.
Muszą być tu spełnione dwa podstawowe warunki: zarówno ekipa budowlana, jak i kierownik budowy muszą mieć doświadczenie, poparte referencjami w montażu blatów oraz dostęp do blatów. Wtedy wszystko przebiegnie bardzo sprawnie i koszt budowy będzie porównywalny do budowy z pustaka szalunkowego, a ściana jednak trochę mocniejsza i często ładniejsza wizualnie. Gdy wykonawca ma odpowiednie doświadczenie, ale kwestię wypożyczania blatów zrzuci na inwestora lepiej zrezygnować z tej technologii - kwestia doboru blatów, akcesoriów (śruby, łączniki itp.), to rzecz dla laika bardzo trudna i pracochłonna, nawet gdy korzystamy z fachowych porad osoby te blaty wypożyczającej.
Wykonywanie szalunków z drewna (ciągle mówimy o dużych powierzchniach), nawet przy zasobnym portfelu, jest rzeczą dyskusyjną. Drewno z roku na rok drożeje i niewiele tego materiału z szalunków (ok.50%) udaje się odzyskać i użyć do dalszych prac (np. szalowanie stropów). Wykonanie ścian z pustaków szalunkowych będzie, niezależnie od grubości portfela najszybsze, prawdopodobnie najtańsze i najmniej kłopotliwe dla inwestora i wykonawcy, a o jakość i odpowiednią wytrzymałość, oczywiście przy dbałości o jakość materiałów i wykonania będzie w pełni zadawalająca.
Stosunkowo najmniej przekonania mam do pustaków betonowych. Są bardzo ciężkie, co nie ma wielkiego znaczenia przy niskich ścianach, ale przy budowie ścian piwnic to dla budowlańców prawdziwe wyzwanie. Nie możemy również zapominać, że w odróżnieniu od opisanych wcześniej technologii ściana wykonana z pustaków betonowych nie jest monolityczna, gdyż murujemy je na zaprawie cementowej. Szczególną u wagę musimy więc zwrócić na dobór odpowiedniej izolacji.
Ściany fundamentowe
1. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu blatów szalunkowych
2. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu pustaków szalunkowych
3. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu szalunków drewnianych
Izolacja przeciw wilgociowa
1. miejsce - masy bitumiczne typu (np. BOTAMENT, PCI)
2. miejsce - papy termozgrzewalne (np. ICOPAL, KLEWA, BOERNER)
Izolacja termiczna
1. miejsce - STYRODUR - tu nie rozważamy użycia styropianu ekstrudowanego
Ściany fundamentowe
1. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu pustaków szalunkowych
2. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu szalunków drewnianych
Izolacja przeciw wilgociowa
1. miejsce - masy bitumiczne typu (np. BOTAMENT,PCI)
2. miejsce - papy termozgrzewalne (np. ICOPAL, KLEWA, BOERNER)
3. miejsce - masy bitumiczne typu lekkiego (np. IZOPLAST)
Izolacja termiczna
1. miejsce - STYRODUR
2. miejsce - styropian ekstrudowany
Ściany fundamentowe
1. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu pustaków szalunkowych
2. miejsce - ściany z betonu monolitycznego wykonane przy użyciu szalunków drewnianych
Izolacja przeciw wilgociowa
1. miejsce - masy bitumiczne typu lekkiego (np. IZOPLAST)
2. miejsce - papy termozgrzewalne
Izolacja termiczna
1.miejsce - styropian ekstrudowany