Termin jest mocno dwuznaczny. Z jednej strony odnosi się bowiem do ostatniego etapu prac budowlanych z drugiej bardzo często do odporności nerwowej i stanu finansów inwestora.
Dlatego koszt prac wykończeniowych 200 metrowego domu (parter: salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, łazienka, garaż; poddasze: 3 sypialnie, łazienka) należy szacować bardzo ostrożnie - od 100 000 zł do ... wartości dowolnej, przy czym, od kwoty powyżej 150 000 zł możemy liczyć na solidny standard.
W wycenach przyjęto ceny netto. Należy do nich doliczyć 8% lub 23% VAT , w zależności kto wykonuje prace i jakiej budowy dotyczą (regulują to przepisy dotyczące podatku VAT).
Wykonanie dobrej klasy wylewek maszynowych zaoszczędzi nam kosztu wylewek samopoziomujących. Możemy więc przyjąć przy kalkulacji tylko sam koszt podłóg, akcesoriów i robocizny.
Wybór w tym segmencie jest bardzo duży - od paneli za 12 zł/m2 do podłóg z drewna egzotycznego i kamienia za ponad 500 zł/m2.
Przy założeniu, że w domu mamy 200m2 podłóg przyjęcie kwoty 150 zł/m2 zapewni nam w miarę solidny standard, zaś 220-250 zł/m2 zagwarantuje naprawę wysoką jakość.
Za kwotę 150 zł/m2 (materiał + robocizna) możemy położyć:
Za 220 - 250 zł/m2 położymy na podłogę:
Przyjmijmy do kalkulacji kwotę 150 zł/m2 x 200 m2 = 30 000 zł
Artur Krochmal
DobreBudowanie.pl