Temat energooszczędności jest obecnie coraz popularniejszy. Niemal każdy inwestor, oprócz pytania o koszt budowy zadaje drugie - o opłaty za ogrzewanie. Powoli rośnie świadomość, że niższy koszt budowy oznacza gorsze parametry użytkowe budynku, ale przeciętny inwestor gubi się analizując współczynniki, tabele.
Chciałbym na przykładzie domu o powierzchni użytkowej 240 m kw. z parterem i poddaszem, krytego prostym dwuspadowym dachem o powierzchni 300 m kw., podać kilka prostych wyliczeń, które mam nadzieję, pomogą w lepszej orientacji w temacie oszczędzania energii i liczenia kosztów budowy, bo odpowiedź jaki dom budować - CIEPŁY, ENERGOOSZCZĘDNY* CZY PASYWNY nie jest wcale prosta i jednoznaczna...
1.FUNDAMENTY ŚCIANY - docieplenie styrodur gr.10 cm.
Dom posadowiony jest na płycie dennej, na niej zasyp piaskowy grubości 60 cm, pod wylewką styropian gr. 10 cm, o współczynniku izolacyjności lambda + 0,038
2.ŚCIANA pustak poryzowany P+W gr.25 cm.
Ocieplenie: styropian TERMO ORGANIKA TERMONIUM PLUS fasada, lambda 0,031, gr.15 cm
ALTERNATYWNIE: styropian TERMO ORGANIKA TERMONIUM PLUS fasada gr. 18 cm
3.DACH - dachówka ceramiczna
Ocieplenie stropodachu: ISOVER SUPER-MATA gr. 15+10 cm, lambda 0,033
ALTERNATYWNIE: ISOVER SUPER-MATA gr. 20+10 cm
ALTERNATYWNIE: piana PUR gr.18 cm
4.STOLARKA
ALTERNATYWNIE: Okna trzyszybowe PCV- U=1,1 W/m2K
Szpalety przy oknach - styropian TERMO ORGANIKA GOLD fasada, lambda 0,038, gr.3 cm
Izolacja płyty balkonowej - gr. 5 cm, styropian, lambda 0,038 - pod wylewką; gr.3 cm, styropian, lambda 0,038 - pod płytą balkonu.
5.OGRZEWANIE:kocioł kondensacyjny, dodatkowo rozprowadzone ciepło z kominka
ALTERNATYWNIE: wentylacja mechaniczna
6.WYLEWKI - IZOLACJA
Parter: styropian gr.10 cm, lambda 0,038
Piętro: styropian gr.5 cm, lambda 0,038
Budynek 1 - izolacja ściana - styropian 15 cm; dach- wełna 15+10cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.
Budynek 2 - izolacja ściana - styropian 15 cm; dach - wełna 15+10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.
Budynek 3 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - wełna 20+10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K ; wentylacja grawitacyjna.
Budynek 4 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - wełna 20+10 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.
Budynek 5 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.
Budynek 6 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18 cm; okna U=0,6 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.
Budynek 7 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach - piana Pur 18;okna U=1,1 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja mechaniczna nawiew - wywiew z rekuperacją.
Budynek 8 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach piana Pur 18; okna U=1,1 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.
Budynek 9 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach wełna 15+10; okna U=1,1 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.
Budynek 10 - izolacja ściana - styropian 18 cm; dach wełna 20+10; okna U=1,1 W/m kw.K; drzwi, brama garażowa U=1,0 W/m kw.K; okna dachowe U=1,0 W/m kw.K; wentylacja grawitacyjna.
Budynek energooszczędny zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW to taki, którego zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania jest mniejsze lub równe 40 kWh/m2rok, pasywny odpowiednio 15 kWh/m2rok. Np. dla porównania wersji naszego budynku z grafiki nr 1 (Budynek 1) trzeba podzielić energię potrzebną na ogrzanie i wentylację przez powierzchnię - czyli 15696,961/240,8 i otrzymamy wynik 65,29 kWh/m2rok.
RÓŻNICA W ZUŻYWANEJ ENERGII MIĘDZY DOMEM NAJCIEPLEJSZYM w naszym zestawieniu zużywającym rocznie 58,16 kWh/m2 (Budynek 4) energii rocznie, a domem „najzimniejszym", choć i tak znacznie cieplejszym niż norma (120,00 kWh/m2 wg WT 2014) zużywającym 87,91 (plik8) kWh/m2 energii wynosi 29,75 kWh/m2.
Przy cenie energii z gazu ziemnego (brutto, cena wraz z opłatą za przesył) 0,28 kWh/m2, różnica w zużyciu energii (kosztach ogrzewania) wyniesie: 29,75 zł x 0,28 zł x 240m2 = 1999,20 zł/rocznie.
RÓŻNICA KOSZTACH BUDOWY (brutto z 8% VAT) wynosi :
OGÓŁEM -18 700 zł
Przy założeniu, że ceny energii będą stałe, wełna nie straci z biegiem czasu 10-15% właściwości izolacyjnych, a wentylacji nic się nie zepsuje, dodatkowy wydatek na poprawę parametrów termoizolacyjnych budynku zwróci się nam po 9 latach użytkowania.
Inaczej wygląda to jednak przy założeniu, że kwotę 18 700 zł ulokujemy na lokacie przynoszącej 3% zysku rocznie. Po 13 latach lokata przyniesie zysk w wysokości 7 961 zł, co w sumie da kwotę 26 661 zł. Przy kwocie 26 661 zł i rocznych oszczędnościach energii na poziomie 1 999,20 zł, zaczniemy więc „oszczędzać" na zużyciu energii od 14. roku po zamieszkaniu w domu.
Tyle obiektywne wyliczenia, które, mam nadzieję, pozwolą przyszłym inwestorom podjąć optymalną decyzję.
Przy kalkulacji nie powinniśmy jednak zapominać, że komfort mieszkania w dobrze izolowanym i wentylowanym domu jest lepszy niż w domu o gorszych parametrach izolacyjnych. Czy na tyle jednak, by zrównoważyć lub przewyższyć finansowe wydatki?
Tak naprawdę, to rzecz bardzo subiektywna, której nie damy rady przeliczyć na pieniądze i procenty. To też kolejny przykład na to, że budowa domu, w którym będziemy spędzać większość naszego życia, to coś zupełnie innego niż zakup samochodu, pralki, lodówki. Warto o tym pamiętać podejmując decyzję o jego budowie.
Artur Krochmal
Dobrebudowanie.pl